به گزارش اقتصاد نیوز دعاوی ملکی به دسته‌های مختلفی تقسیم می‌شوند که رسیدگی به هر یک نیازمند تخصص و دقت ویژه‌ای است. این دسته‌بندی شامل دعاوی حقوقی، کیفری و ثبتی است که هر کدام شرایط و الزامات خاص خود را دارند:

دعاوی حقوقی ملکی

• الزام به تنظیم سند رسمی: زمانی که فروشنده از انتقال سند رسمی به نام خریدار خودداری می‌کند.

• خلع ید: در مواقعی که فردی بدون اجازه از ملک شما بهره‌برداری کند یا در موارد مرتبط با فروش املاک بدون اجازه مالک اصلی.

• تخلیه ملک: برای بازگرداندن املاک اجاره‌ای یا رفع تصرف غیرمجاز، همچنین حل اختلافات میان مالک و مستأجر در خصوص شرایط قرارداد.

دعاوی کیفری ملکی

• کلاهبرداری ملکی: شامل فروش یک ملک به چند نفر، جعل اسناد ملکی یا موارد مشابه.

• تصرف عدوانی: تصرف غیرقانونی و بدون اجازه ملک توسط شخصی دیگر.

دعاوی ثبتی ملکی

• اعتراض به ثبت ملک: زمانی که مشکلاتی در فرایند ثبت ملک به وجود آید.

• افراز و تفکیک املاک مشاع: شامل جداسازی یا تقسیم املاک مشترک میان چند مالک یا میان وراث و شرکا.

رسیدگی به هر یک از این دعاوی به دانش و مهارت حقوقی عمیق نیاز دارد. حضور یک وکیل ملکی متخصص و باتجربه می‌تواند مسیر پرونده شما را روشن کرده و شانس موفقیت را به طور قابل‌توجهی افزایش دهد.